Toelichting op prijslijst "Te Koop Mondriaan"
Datum: 2 oktober 2010
Oppervlakte
De genoemde m2 woonoppervlakte zijn netto gebruiksoppervlakten (GBO). De opgegeven oppervlakten zijn in circa-maten aangegeven.
Parkeerplaatsen
Alle eengezinswoningen parkeren in één van de twee parkeergarages onder naastgelegen appartementengebouwen.
De prijs van de parkeerplaats is in de koopsomvan de desbetreffende woningen inbegrepen.
Afwerkniveau
Alle woningen worden standaard voorzien van een toilet en een badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet (let op: de types D, Da, D2 en D4 en types E3 en E4 worden niet standaard voorzien van een tweede toilet). De woning worden zonder keuken opgeleverd.
Optioneel dakterras
Bij woningtypes A, Aa, A1, A3, en types B, Ba, Bb is het mogelijk optioneel een dakterras op de 2e verdieping te realiseren.
Gemeenschappelijk achterpad
Het gemeenschappelijke achterpad met toegangshekken voor de 43 koopwoningen wordt mandelig gemaakt. Mandeligheid is een vorm van gebonden mede-eigendom. De eigenaren van de 43 woningen zijn gezamenlijk eigenaar van genoemde zaken. Dit houdt in dat ook het onderhoud hiervan voor gezamenlijke rekening komt en dat de eigenaren niet eenzijdig tot veranderingen kunnen overgaan.
Indicatie servicekosten
De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen ca. € 10,- per maand.
De servicekosten komen nog extra bovenop uw maandbedrag van uw hypotheek.
Erfpachtmogelijkheden
In de koopsommen is de afkoopsom van de erfpachtcanon voor een periode van 50 jaar inbegrepen.
Koopsom vrij op naam
De koop-/aanneemsom van de woning is Vrij Op Naam (v.o.n.), hetgeen wil zeggen dat de hieronder genoemdekosten die met het verwerven van een eigen woning zijn gemoeid in de koop-/aanneemsom zijn inbegrepen:
- Grondkosten; de afkoopsom van de erfpachtcanon voor een periode van 50 jaar inclusief BTW
- Rente over de grondkosten/afkoopsom erfpacht en bijkomende grondkosten tot aan het moment dat alle opschortende voorwaarden in uw koop- en aannemingsovereenkomst zijn vervallen.
- Bouwkosten
- Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw
- Kosten van architect, constructeur, directie en toezicht
- Aansluitkosten voor water, stadsverwarming, elektriciteit en riolering
- Aansluitpunt in de meterkast op de Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoon
- Notarishonorarium ten behoeve van akte van levering en splitsing
- Makelaarscourtage/verkoopkosten
- Gemeenteleges t.b.v. basiswoning
- Bouwvergunning basis woning
- Kadastrale kosten over de grond en eventuele opstallen
- Kosten van G.I.W./S.W.K
- Omzetbelasting (op dit moment 19% BTW. Wettelijke wijzigingen tijdens de bouwperiode worden doorberekend)
Niet in de koopsommen begrepen zijn:
- Rente over de grondkosten/afkoopsom erfpacht en bijkomende grondkosten vanaf het moment dat alle opschortende voorwaarden in uw koop- en aannemingsovereenkomst zijn vervallen.
- Rente over de reeds vervallen bouwtermijnen
- Kosten t.b.v. aanleg bedrading telefoon en CAI vanaf meterkast naar aansluitpunt(en). De voorzieningen hiervoor zijn wel in de woning opgenomen
- Entree- en abonnementskosten van telefoon en CAI.
- Kosten voor abonnement en levering van stadsverwarming, water en elektra
- Kosten van meer- en minderwerk
- Financieringskosten, zoals kosten hypotheekakte, eventuele afsluitprovisie, hypotheekrente tijdens de bouw en taxatiekosten
- Eventuele wijzigingen in het B.T.W.-tarief
Algemeen
Genoemde prijzen zijn geldig tot 1 april 2011. Wijzigingen voorbehouden.
Deze prijslijst is met de grootste zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze verkopend makelaar
Gerard W. Bakker Makelaars B.V.
Beethovenstraat 87
1077 HR AMSTERDAM
Telefoonnummer: 020 664 77 76
Faxnummer: 020 664 92 28
E-mailadres: nieuwbouw@gwbakker.nl
